Tatuapé e Anália Franco concentram valorização de até 13,7% e atraem novos empreendimentos residenciais e comerciais
A Zona Leste de São Paulo segue como uma das regiões mais aquecidas do mercado imobiliário da capital. Entre janeiro de 2024 e janeiro de 2025, o valor do metro quadrado em bairros como Tatuapé e Jardim Anália Franco apresentou crescimento expressivo, consolidando o potencial de valorização da região.
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Segundo levantamento do portal ZL Imóvel, imóveis de alto padrão no Tatuapé registraram alta de até 13,7%, com o metro quadrado saltando de R$ 8.990 para R$ 10.227. Já em apartamentos de dois e três dormitórios, a valorização foi de 2,14% e 2,27%, respectivamente. No Anália Franco, os preços permanecem elevados, com média de R$ 10.039/m², atraindo investidores e incorporadoras.
Dados da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) apontam que o mercado imobiliário da cidade de São Paulo teve valorização média de 12,7% em 2024, superando a inflação do período. A Zona Leste foi responsável por 23% dos lançamentos residenciais da capital, segundo a Abecip, o que reforça a força da região no setor.
Região autossuficiente e atrativa para investimentos
Para Thiago Caputo Cavalieri, CEO da Special Imóveis, essa valorização é consequência de um processo contínuo de transformação urbana e social. “Hoje, a Zona Leste é autossustentável. Temos infraestrutura completa: bons restaurantes, hospitais de referência e uma ampla gama de serviços. Não é mais necessário sair do bairro para nada”, afirma.
O movimento de crescimento atrai incorporadoras que enxergam na região uma demanda aquecida tanto para compra e venda quanto para locação. “Quem mora aqui não quer sair. E quem se muda para cá, se apaixona”, complementa Cavalieri.
Atuação da Special Imóveis
Com mais de 40 anos de atuação, a Special Imóveis é referência na região. A empresa tem forte presença nos bairros Tatuapé e Anália Franco, com portfólio de mais de 9 mil imóveis e 2 mil contratos de locação sob gestão. Além da intermediação de imóveis de terceiros, a imobiliária firmou parcerias com incorporadoras e participa ativamente do segmento de lançamentos residenciais e lajes corporativas.
“O Tatuapé ganhou empreendimentos comerciais modernos, o que atrai empresas e reforça o potencial de negócios da Zona Leste. Estamos vivendo um novo ciclo de valorização e crescimento”, finaliza o CEO.
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